Maille Horizon Sud
Plan guide d’aménagement urbain pour le développement de la ZAC Maille Horizon Sud à Noisy-le-Grand
Le projet ambitieux pour le secteur de Maille Horizon Sud, est une initiative cruciale soutenue par l’EPT Grand Paris Grand Est. Notre objectif est de dynamiser ce quartier tout en respectant sa richesse naturelle et en renforçant son rôle d’entrée de ville, en harmonie avec la ZAC Maille Horizon Nord et les espaces d’Abraxas.
Contexte et Périmètre d’Étude
L’EPT Grand Paris Grand Est a établi une orientation d’aménagement et de programmation (OAP N°7) dans le cadre du plan local d’urbanisme de Noisy-le-Grand. Cette démarche vise à favoriser le développement du secteur Maille Horizon Sud. Le périmètre d’étude englobe la future ZAC Maille Horizon Sud et repose sur des études et réflexions antérieures, en particulier celles menées par notre équipe.
Notre méthodologie pour le secteur Maille Horizon Sud se décline en quatre étapes clés : a) Définition des objectifs et enjeux b) Délimitation des zones d’influence c) Évaluation du potentiel d’évolution du territoire d) Identification des secteurs de développement.
Ce diagnostic met en lumière des éléments essentiels :
- Un Territoire « Vierge » : Malgré son développement urbain dense, Maille Horizon Sud conserve une surface naturelle et végétalisée à hauteur de 75%. Il s’agit d’un espace à préserver et à valoriser.
- Des Potentiels d’Accessibilité : Le secteur présente d’excellentes opportunités pour améliorer la connectivité, renforcer les transports en commun et revitaliser les liens avec d’autres quartiers.
- Un Fort Potentiel Programmatique : La zone a la capacité d’accueillir une variété d’usages, renforçant ainsi son attrait pour une population dynamique et créative.
Notre Ambition
Notre ligne directrice est claire : « ON NE PEUT PLUS PRODUIRE LA VILLE DE MANIÈRE UNIFORMISÉE. » Nous cherchons à révéler la richesse et la diversité de ce territoire en mettant l’accent sur le patrimoine naturel et en optimisant l’ouverture visuelle sur la ville.
