Ce projet est en symbiose avec la composition paysagère et joue un rôle d’interface entre les différents flux: la Piste des Géants et la future passerelle de la rocade.

Le projet est aussi résultat du dialogue entre deux agences d’architecture: Studio Montazami & Tezuka Architects (Japon).

Le grand parc arboré sculpte le paysage urbain et paysagé, intégrant des jardins, terrasses, espaces de travail, lieux de détente, le tout noyé dans les espaces verts qui se développent successivement depuis la piste vers le plateau haut qui est le point d’arrivée de la future passerelle depuis la rocade. Le bâtiment participe à de nouvelles perspectives urbaines de par son emplacement en tête de proue du campus et agit comme un symbole, un signal fort du campus. Disposant de larges plateaux flexibles, libres de circulations et d’impact structurel, le bâtiment est résolument tourné vers le futur: il garantit l’évolutivité des espaces et des usages.

Un bâtiment vivant au service d’une expérience humaine inédite.​

NIWA est le nouveau social GA Smart Building intégrant un socle serviciel : amphithéâtre, restaurant, bibliothèque, commerce en Rez-de-chaussée et co-working sur 2 niveaux en étages, jardins et aménagements urbains en lien avec la piste des Géants et la future passerelle de la ZAC. NIWA incarne une nouvelle méthodologie collaborative, axée sur les interconnexions humaines et l’intégration de la nature dans l’espace urbain. Initié par l’invitation  de l’agence Tezuka Architects par Studio Montazami. NIWA se distingue par son approche innovante et sa capacité à réimaginer des codes et usages plus domestique.

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NIWA est un véritable démonstrateur de la construction hors-site, une réponse essentielle aux grands défis de notre époque, notamment l’urgence climatique. En choisissant ce modèle constructif et en proposant des solutions bas carbone, nous mettons en avant le savoir-faire de la maîtrise d’ouvrage, GA Smart Building. Leader en France et à l’échelle européenne dans le domaine du hors-site, associé à la conviction et aux études et recherches de Studio Montazami et Tezuka Architects sur ce domaine .

Ce partenariat illustre parfaitement le dialogue indispensable et nécessaire entre l’architecte et la maîtrise d’ouvrage.La gestion intelligente de la matière et la préconception en ingénierie permettent de maximiser l’efficacité et de minimiser l’utilisation de matières premières. Plus de matière grise en amont pour moins de matière première :  grâce à cette synergie, le projet NIWA est pré-pensé, aboutissant à une réalisation très proche de la conception initiale. Cela démontre comment une collaboration étroite et harmonieuse entre ces deux acteurs clés peut aboutir à un projet innovant et pertinent, fidèle à sa vision d’origine.

Démonstrateur de la construction hors-site, Niwa développe plancher mixtes bois béton Atom Wood, façades à ossatures bois de grande hauteur (obtention avis de chantier), réemploi pour gros-oeuvre et mobilier, plancher actif avec matériaux bio sourcé, équipements ultra-performants pour le pilotage énergétique faisant appel à l’IA, géothermie, réseaux urbain de chaleurs avec 80 % d’énergie renouvelable…

NIWA va au-delà des conventions architecturales traditionnelles en mettant l’accent sur l’interaction et la connexion humaine. Le design reflète une fusion harmonieuse entre l’environnement bâti et le vivant, où chaque espace est pensé pour répondre de manière contextuelle et indispensable aux besoins des utilisateurs. La nature y joue un rôle central, influençant chaque aspect de la conception architecturale du dedans et du dehors en lien avec la réflexion urbaine de ce projet.

L’usage détermine les contours et le parcours de l’utilisateur, créant un gabarit unique pour chaque espace. Ponctuations et volumétries dessinent les séquences d’une architecture aux lignes élancées et dansantes, qui s’affirment fièrement à l’échelle d’un nouveau quartier. Ce projet illustre comment l’imagination peut dé-normer nos émotions, en proposant des espaces qui vont au-delà des simples fonctions utilitaires pour toucher les sentiments et l‘expérience utilisateur. Exemple remarquable de la manière dont l’architecture peut repousser les limites créatives, NIWA offre des espaces de vie, de travail et de rencontre, re-définissant notre interaction avec l’environnement.